Category Archives: Serveis

Certificació energètica d’edificis

La certificació energètica permet conèixer quin grau d’eficiència energètica té el nostre habitatge, local comercial o edifici. Aquesta dada és molt interessant perquè comparativament es pugui valorar quin habitatge consumeix menys energia i emet menys CO2. Pels propietaris dels immobles permet, a més, saber quines actuacions podrien fer per aconseguir estalvi energètic i reduir les seves emissions. Des del 1 de juny de 2013 aquesta certificació energètica és necessària en cas de llogar o vendre l’immoble.

Per tramitar-la cal que un de nosaltres, com a tècnics, visitem l’immoble, prenem les mides d’estances, tancaments, finestres, portes… i, agafem les dades dels equips de climatització i producció d’aigua calenta. Tota la informació recollida s’incorpora en els programaris dissenyats per a generar la certificació el qual fa els càlculs necessaris per obtenir el resultat. Amb el mateix programa s’ideen les possibles millores que es poden incorporar a l’immoble obtenint la nova qualificació teòrica. Aquestes dades s’envien al Institut Català de l’Energia de la Generalitat de Catalunya, que ho incorpora en el seu registre i emet la certificació energètica.

Tot el procés de la certificació energètica té una durada inferior a 1 setmana.

El nostre compromís és fer una certificació energètica realment útil i poder aconsellar als propietaris perquè puguin millorar les condicions dels seus immobles, amb el mínim període de retorn de la inversió.

Tarifa tipus: 130 € + IVA
Conjunt amb cèdula d’habitabilitat de segona ocupació: 220 € + IVA

Per habitatges existents situats a l’àrea metropolitana de Barcelona o comarques centrals fins a 100 m2 útils.

Cèdula habitabilitat

La cèdula habitabilitat de segona ocupació és un document que certifica que l’habitatge compleix amb les condicions mínimes d’habitabilitat i per tant pot ser ocupat per persones. Les cèdules tenen una caducitat. Un cop caducades, és necessari tramitar una nova cèdula d’habitabilitat de segona ocupació. Aquesta és requerida en cas de contractar subministres d’aigua, electricitat o gas, llogar o vendre l’habitatge.

Per tramitar la cèdula habitabilitat cal que un de nosaltres, com a tècnics, visitem l’habitatge, prenem les mides de totes les estances i comprovem visualment que l’habitatge té totes les peces i equips necessaris. Si es disposa de la cèdula caducada, cal poder-ne anotar les seves dades. De tota la informació recollida es fa un certificat que es visa al Col·legi d’Arquitectes i s’entra a l’Agència de l’Habitatge de la Generalitat de Catalunya. Un cop revistat per l’agència, aquesta emet la cèdula d’habitabilitat que es fa arribar al propietari per correu postal. Els tècnics de l’agència es reserven el dret de visitar l’habitatge i pot ser que sol·licitin documentació addicional.

Tot el procés té una durada aproximada de 5 setmanes fins a la recepció de la nova cèdula.

El nostre compromís és fer les visites a les hores acordades i fer els consells o advertències que corresponguin perquè l’habitatge compleixi amb les condicions establertes pel decret.

Tarifa tipus: 100 € + IVA
Cèdula + certificació energètica de l’habitatge: 220 € + IVA

Per habitatges existents situats a l’àrea metropolitana de Barcelona o comarques centrals fins a 100 m2 útils, inclou totes les taxes i despeses de tramitació.

Urbanisme

L’urbanisme és l’embrió del què en el futur esdevindrà arquitectura construïda, per tant els fonaments. Començar amb un bon peu és fonamental per tal que el resultat sigui el desitjat. Amb l’urbanisme es defineixen zones on hi viurà la gent, zones d’activitats públiques, zones on es descansarà i els pulmons verds dins la ciutat. La llei d’urbanisme catalana ja ha posat límits per identificar aquelles zones on segur que no han de ser desenvolupades urbanament. Però com sol passar amb les lleis, aquests criteris són molt de mínims. És del tot coherent de no urbanitzar terrenys inundables ni terrenys que tinguin un pendent important. Però també ho és d’evitar zones ombrívoles i orientades a nord, zones amb falles naturals on es desprèn gas argó, tenir en compte els corrents d’aigua subterrània, etc… Ja a més gran escala, definir el traçat dels carrers, l’orientació de les edificacions en filera, els espais de permanència de les persones respecte els de moviment, acaba de completar i facilitar que les ciutats pugin ser saludables.

Reforma

La intervenció de reforma és molt interessant tenint en compte l’aprofitament d’una gran quantitat de materials i energia que en el seu moment es va fer servir per a construir l’edifici. Cal tenir en compte que durant la construcció d’un edifici l’estructura consumeix pràcticament el 50% de l’energia del total. Aprofitant l’estructura, la intervenció a l’edifici pot ser tal que es pugui aconseguir els requeriments que facin el seu interior més saludable i sostenible.

Els principals punts a tenir en compte en una reforma són:

revestiments interiors (els materials que estan en contacte directe amb les persones)
canvi de distribució i usos
ajust a la situació del mobiliari segons estudis de corrents energètics
disminució d’efectes de radiacions artificials
tractament de l’envoltant de l’habitacle per reduir consums energètics amb aïllaments naturals
substitució d’equips de producció de calor-fred per més eficients i ecològics
adequació de la il·luminació interior artificial al bioritme i reducció de consums

Obra nova

A l’hora de dissenyar un edifici de nova planta o l’ampliació d’un existent, es té una gran oportunitat per poder ajustar els requisits de la construcció a les característiques del solar. Per característiques del solar s’entenen: